Análise das condições de uso e manutenção preventiva e corretiva de edificações residenciais : estudo de caso em Mariana, MG.

Detalhes bibliográficos
Ano de defesa: 2022
Autor(a) principal: Coelho, Gedeon Pedrosa
Orientador(a): Não Informado pela instituição
Banca de defesa: Não Informado pela instituição
Tipo de documento: Dissertação
Tipo de acesso: Acesso aberto
Idioma: por
Instituição de defesa: Não Informado pela instituição
Programa de Pós-Graduação: Não Informado pela instituição
Departamento: Não Informado pela instituição
País: Não Informado pela instituição
Palavras-chave em Português:
Desempenho e edificações
Manutenção - manutenção preventiva
Habitação - administração
Habitação - patologias de edificações
Manutenção - manutenção corretiva
Link de acesso: https://www.repositorio.ufop.br/handle/123456789/19184
Resumo: Programa de Pós-Graduação em Engenharia das Construções. Departamento de Engenharia Civil, Escola de Minas, Universidade Federal de Ouro Preto.
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spelling Análise das condições de uso e manutenção preventiva e corretiva de edificações residenciais : estudo de caso em Mariana, MG.Desempenho e edificaçõesManutenção - manutenção preventivaHabitação - administraçãoHabitação - patologias de edificaçõesManutenção - manutenção corretivaPrograma de Pós-Graduação em Engenharia das Construções. Departamento de Engenharia Civil, Escola de Minas, Universidade Federal de Ouro Preto.As edificações devem ser concebidas de acordo com as particularidades do ambiente no qual serão inseridas. Além disso, devem ser previstas condições adequadas para que, ao longo de sua vida útil, possa ser realizada a adequada manutenção, ou seja, condições que possibilitem a realização de vistorias e ações corretivas, caso necessárias. A consideração dos aspectos da manutenção na etapa de projetos e a forma de como operacionalizá-la são fatores determinantes para a conservação das edificações. Muitos têm a concepção de que a manutenção das edificações é uma despesa desnecessária e que pode ser postergada, enquanto que na realidade seu objetivo é reduzir custos com grandes reparos e até mesmo evitar o colapso da estrutura por meio de uma visão preventiva baseada nos conceitos da manutenção de desempenho, durabilidade e satisfação dos requisitos básicos de habitabilidade. A realização de vistorias periódicas nas edificações possibilita identificar precocemente as manifestações patológicas, auxiliando seu responsável na definição da medida corretiva mais adequada. Dentro desse contexto, o objetivo geral deste trabalho é verificar as condições de uso e manutenção em um grupo de 30 edificações residenciais localizadas na sede do município de Mariana, MG. As manifestações patológicas identificadas nas vistorias são registradas e investigadas, possibilitando assim descobrir suas origens e, priorizando-as por meio da matriz de GUT, são propostas ações corretivas. Os dados coletados nas inspeções são compilados e analisados de forma que se possa obter um panorama geral das condições de uso e manutenção das edificações, além de fornecerem subsídios para uma possível implementação, pelos setores público e privado, de programas de conscientização da população e incentivos financeiros/fiscais para viabilizar a realização de ações preventivas e corretivas.Buildings must be designed according to the particularities of the environment in which they will be placed. In addition, adequate conditions must be provided so that, throughout its useful life, adequate maintenance can be carried out, that is, conditions that allow inspections and corrective actions to be carried out if necessary. Consideration of maintenance aspects at the design stage and the way to make it operational are determining factors for the conservation of buildings. Many have the idea that the maintenance of buildings is an unnecessary expense that can be postponed, while in reality its objective is to reduce costs with major repairs and even avoid the collapse of the structure through a preventive vision based on the concepts of maintenance of performance, durability and satisfaction of the basic requirements of habitability. Conducting periodic inspections of buildings makes it possible to identify pathological manifestations early, helping those responsible to define the most appropriate corrective measure. Within this context, the general objective of this work is to verify the conditions of use and maintenance in a group of 30 residential buildings located in the municipality of Mariana, MG. The pathological manifestations identified in the inspections are recorded and investigated, thus making it possible to discover their origins and, prioritizing them through the GUT matrix, corrective actions are proposed. The data collected in the inspections will be compiled and analyzed in order to obtain an overview of the conditions of use and maintenance of the buildings, in addition to providing subsidies for a possible implementation, by the public and private sectors, of population awareness programs and incentives financial/fiscal measures to enable preventive and corrective actions to be carried out.Ribas, Rovadávia Aline de JesusPaula, Geraldo Donizetti deRibas, Rovadávia Aline de JesusMartins, Jaime FlorêncioSouza, Flávio Teixeira deRusso, Mário Luís CabelloCoelho, Gedeon Pedrosa2024-11-26T19:02:02Z2024-11-26T19:02:02Z2022info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisapplication/pdfCOELHO, Gedeon Pedrosa. Análise das condições de uso e manutenção preventiva e corretiva de edificações residenciais: estudo de caso em Mariana, MG. 2022. 113 f. Dissertação (Mestrado Profissional em Engenharia das Construções) - Escola de Minas, Universidade Federal de Ouro Preto, Ouro Preto, 2022.https://www.repositorio.ufop.br/handle/123456789/19184ark:/61566/001300000br38Attribution-NoDerivs 3.0 United Stateshttp://creativecommons.org/licenses/by-nd/3.0/us/Autorização concedida ao Repositório Institucional da UFOP pelo(a) autor(a) em 22/11/2024 com as seguintes condições: disponível sob Licença Creative Commons 4.0 que permite copiar, distribuir e transmitir o trabalho, desde que sejam citados o autor e o licenciante. 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