Análise de risco na avaliação de imóveis rurais: estudo de caso na cultura do arroz irrigado no município de Turvo-SC

Detalhes bibliográficos
Ano de defesa: 2005
Autor(a) principal: Aragon, José Octavio de Azevedo
Orientador(a): Hochheim, Norberto
Banca de defesa: Não Informado pela instituição
Tipo de documento: Dissertação
Tipo de acesso: Acesso aberto
Idioma: por
Instituição de defesa: Florianópolis, SC
Programa de Pós-Graduação: Não Informado pela instituição
Departamento: Não Informado pela instituição
País: Não Informado pela instituição
Link de acesso: http://repositorio.ufsc.br/handle/123456789/101674
Resumo: Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico. Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil.
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spelling Universidade Federal de Santa CatarinaAragon, José Octavio de AzevedoHochheim, Norberto2013-07-15T22:56:22Z2013-07-15T22:56:22Z20052005231698http://repositorio.ufsc.br/handle/123456789/101674Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnológico. Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil.Este estudo é uma revisão bibliográfica sobre a natureza do risco e da incerteza, e aplica o método de Simulação de Monte Carlo, recomendado na norma de avaliações ABNT NB 14653, Parte 4: Empreendimentos (2002), para análise de risco de empreendimentos. Foi feito um estudo de caso com a cultura do arroz irrigado pré-germinado no município de Turvo (SC), com dados de produtividade, preço de venda do produto e custo de produção, de 20 produtores, por um período de 5 anos. Este método probabilístico considera a aleatoriedade das variáveis chaves que determinam o rendimento econômico da cultura, sendo o risco mensurado pelo desvio padrão do rendimento esperado. A Simulação de Monte Carlo foi aplicada tanto na análise do Valor Presente Líquido da Cultura como da sua Renda Líquida, sendo também calculada a Taxa Interna de Retorno. O valor da terra foi determinado pelo método de capitalização da renda. Também foi estudada a influência da Taxa Mínima de Atratividade sobre o preço da terra e na avaliação econômica da cultura como empreendimento. Os resultados encontrados apontam para um baixo risco de prejuízo e uma baixa remuneração desta atividade.155 f.| il., grafs., tabs.porFlorianópolis, SCEngenharia civilImoveis ruraisTurvo (SC)AvaliaçãoAvaliação de riscosAnálise de risco na avaliação de imóveis rurais: estudo de caso na cultura do arroz irrigado no município de Turvo-SCinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisreponame:Repositório Institucional da UFSCinstname:Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC)instacron:UFSCinfo:eu-repo/semantics/openAccessORIGINAL231698.pdfapplication/pdf2280748https://repositorio.ufsc.br/bitstream/123456789/101674/1/231698.pdfeda54720ff33197c6e8152267718f5fbMD51TEXT231698.pdf.txt231698.pdf.txtExtracted texttext/plain254641https://repositorio.ufsc.br/bitstream/123456789/101674/2/231698.pdf.txta3b1cd2b5cf45a88726625bce5024bcfMD52123456789/1016742013-08-27 17:15:47.981oai:repositorio.ufsc.br:123456789/101674Repositório InstitucionalPUBhttp://150.162.242.35/oai/requestsandra.sobrera@ufsc.bropendoar:23732013-08-27T20:15:47Repositório Institucional da UFSC - Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC)false
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