Muita coisa mudou e mudou a quebrada: predinhos para aluguel, precariado e financeirização na periferia de São Paulo da década de 2020

• Ano de defesa: 2025
• Autor(a) principal: Morais, Ana Cristina da Silva
• Tipo de documento: Dissertação
• Tipo de acesso: Acesso aberto
• Idioma: por
• Instituição de defesa: Biblioteca Digitais de Teses e Dissertações da USP
• Palavras-chave em Português: Aluguel; Financeirização; Financialization; Periferia; Periphery; Precarious work; Precarização do trabalho; Rent
• Link de acesso: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16139/tde-01072025-120011/

As transformações socioeconômicas em escala global das últimas décadas têm alterado profundamente os territórios populares assim como toda a sociedade. Essa dinâmica é percebida no ambiente construído a partir de pequenos edifícios plurifamiliares exclusivamente para o aluguel que têm se expandido por toda a periferia da Região Metropolitana de São Paulo na última década em especial. Nesta dissertação, tem-se como objetivo compreender as relações entre as formas de produção desses predinhos da periferia e as transformações socioeconômicas ocorridas nesses territórios, no país e no mundo nas últimas décadas. De modo específico, pretende-se compreender quais são os agentes, relações de produção e circulação, formas de financiamento e rentabilidade desses edifícios; compreender as determinantes sociais, econômicas e políticas para a sua expansão; e debater as transformações na periferia de São Paulo nas últimas décadas. Para isso, metodologicamente, além de revisão bibliográfica sobre a economia política da urbanização e consulta a dados secundários, realiza-se um estudo de caso dos predinhos para aluguel do Jardim Macedônia, Capão Redondo, na periferia da zona sul de São Paulo. De modo geral, os predinhos são empreendidos, em especial, por comerciantes locais da própria periferia, que encontraram no ambiente construído o investimento ideal às suas necessidades e conhecimentos. A expansão desses predinhos foi determinada pelas políticas socioeconômicas em escala federal a partir de 2003, pelo aumento dos preços da terra e dos imóveis em toda metrópole e pela expansão da precarização do trabalho. Todos esses fatores estão relacionados à emergência nas últimas décadas da financeirização, que, entre outras questões, vem transformando as formas de consumo popular e o ambiente construído. Consequentemente, a periferia de São Paulo da atualidade é bastante diferente do seu passado.