Indicadores de housing affordability para o mercado brasileiro

Detalhes bibliográficos
Ano de defesa: 2013
Autor(a) principal: Ramirez, Guilherme Lisboa
Orientador(a): Mergulhão, João de Mendonça
Banca de defesa: Não Informado pela instituição
Tipo de documento: Dissertação
Tipo de acesso: Acesso aberto
Idioma: por
Instituição de defesa: Não Informado pela instituição
Programa de Pós-Graduação: Não Informado pela instituição
Departamento: Não Informado pela instituição
País: Não Informado pela instituição
Palavras-chave em Português:
Crédito imobiliário
Preço dos imóveis
Renda domiciliar
Palavras-chave em Inglês:
Housing affordability
Mortgage market
House prices
Household income
Link de acesso: http://hdl.handle.net/10438/10565
Resumo: A análise da evolução dos indicadores de housing affordability permite acompanhar o comportamento do poder de compra de um imóvel. A metodologia utilizada nesta dissertação, ao considerar toda a distribuição da renda domiciliar e do preço dos imóveis, uma vez que as mesmas possuem assimetrias diferentes, possibilita analisar estes indicadores para diferentes segmentos da população. A aplicação desta metodologia para o mercado brasileiro possibilitou observar que a capacidade de compra se reduziu nos últimos anos devido, principalmente, ao aumento do preço dos imóveis a uma taxa maior do que a variação da renda combinada com a flexibilização das condições de credito imobiliário.
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spelling Ramirez, Guilherme LisboaEscolas::EESPSouza, André Portela Fernandes deDomingues, Gabriela BertolMergulhão, João de Mendonça2013-02-27T17:58:58Z2013-02-27T17:58:58Z2013-01-29RAMIREZ, Guilherme Lisboa. Indicadores de housing affordability para o mercado brasileiro. Dissertação (Mestrado Profissional em Finanças e Economia) - FGV - Fundação Getúlio Vargas, São Paulo, 2013.http://hdl.handle.net/10438/10565A análise da evolução dos indicadores de housing affordability permite acompanhar o comportamento do poder de compra de um imóvel. A metodologia utilizada nesta dissertação, ao considerar toda a distribuição da renda domiciliar e do preço dos imóveis, uma vez que as mesmas possuem assimetrias diferentes, possibilita analisar estes indicadores para diferentes segmentos da população. A aplicação desta metodologia para o mercado brasileiro possibilitou observar que a capacidade de compra se reduziu nos últimos anos devido, principalmente, ao aumento do preço dos imóveis a uma taxa maior do que a variação da renda combinada com a flexibilização das condições de credito imobiliário.The analysis of the evolution of housing affordability indexes is important in monitoring variations in the capability of a household to purchase a house. The methodology used in this study allows the analysis of housing affordability indexes for different income classes, once it takes into account the whole distribution of household income and house prices, since they have different skewness. The analysis of the Brazilian market under this methodology has shown a decrease in housing affordability in recent years, due to a steeper rise in house prices when compared to the combined effect of household income variations and the loosening of credit constraints.porHousing affordabilityMortgage marketHouse pricesHousehold incomeCrédito imobiliárioPreço dos imóveisRenda domiciliarEconomiaHabitação - Brasil - IndicadoresHabitação - Financiamento - BrasilRenda - BrasilBens imóveis - Preços - BrasilIndicadores de housing affordability para o mercado brasileiroinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisreponame:Repositório Institucional do FGV (FGV Repositório Digital)instname:Fundação Getulio Vargas (FGV)instacron:FGVinfo:eu-repo/semantics/openAccessORIGINALDissertacao_Guilherme_Ramirez_vf.pdfDissertacao_Guilherme_Ramirez_vf.pdfVersão 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