O mercado imobiliário na região metropolitana de São Paulo e a dinâmica do segmento econômico (2015 – 2019)

Detalhes bibliográficos
Ano de defesa: 2022
Autor(a) principal: Prete, Victor Mendes Del
Orientador(a): Mioto, Beatriz Tamaso
Banca de defesa: Não Informado pela instituição
Tipo de documento: Dissertação
Tipo de acesso: Acesso aberto
Idioma: por
Instituição de defesa: Universidade Federal do ABC
Programa de Pós-Graduação: Programa de Pós-Graduação em Planejamento e Gestão do Território
Departamento: Não Informado pela instituição
País: Não Informado pela instituição
Link de acesso: http://biblioteca.ufabc.edu.br/index.php?codigo_sophia=125693&midiaext=81067
Resumo: Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nivel Superior
id UFBC_25b6f2d759ba0e5e4cf60d0de1d138d5
oai_identifier_str oai:BDTD:125693
network_acronym_str UFBC
network_name_str Repositório Institucional da UFABC
repository_id_str
spelling info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisO mercado imobiliário na região metropolitana de São Paulo e a dinâmica do segmento econômico (2015 – 2019)2022-12-19Mioto, Beatriz TamasoPrete, Victor Mendes DelUniversidade Federal do ABCPrograma de Pós-Graduação em Planejamento e Gestão do TerritórioUFABCporREAL ESTATEMETROPOLITAN REGION OF SÃO PAULOLOW-INCOME SEGMENTPLANO & PLANOPROGRAMA DE PÓS GRADUAÇÃO EM PLANEJAMENTO E GESTÃO DO TERRITÓRIOCoordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nivel SuperiorApós um período de explosão no volume de lançamentos imobiliários dos anos 2000, o mercado na região metropolitana de São Paulo passa por uma grande queda nos lançamentos a partir de 2015, inaugurando um período de crise no setor. Existe vasta literatura sobre os anos que antecedem a crise, mas identificou-se uma carência de estudos que analisam o mercado a partir de 2015. O objetivo da dissertação é contribuir para a compreensão das dinâmicas imobiliárias na região metropolitana de São Paulo nos períodos de crise (2015-2017) e retomada (2018-2019). Através da análise de dados de lançamentos imobiliários, buscou-se identificar transformações relevantes nas características tipológicas e territoriais da produção na região. Buscouse também analisar a trajetória da incorporadora Plano & Plano, empresa que lançou mais unidades na região metropolitana de São Paulo entre 2015 e 2019, pois entendese que estudar suas estratégias auxilia na compreensão das dinâmicas gerais do mercado no período. Os dados apontam algumas mudanças nos períodos analisados, como o surgimento dos studios, unidades compactas que se concentram no município de São Paulo, e a reconcentração da produção na capital após um processo de desconcentração observado nos períodos anteriores. Mas o maior destaque nas dinâmicas imobiliárias na crise e na retomada é o crescimento na produção das unidades voltadas ao segmento econômico, sendo enquadradas nas categorias do programa Minha Casa, Minha Vida. Em ascensão desde o começo do século, esse tipo de unidade ganha força a partir da criação do programa, em 2009, e na crise e na retomada se consolida como principal produto imobiliário na região metropolitana de São Paulo. A análise da trajetória e da produção da Plano & Plano mostra que, além da parceria com a Cyrela, a empresa se beneficiou do reposicionamento para o segmento econômico e foco na região metropolitana de São Paulo, apresentando grande crescimento nos últimos anos. O levantamento das estratégias da Plano & Plano e de outras empresas do setor que abriram capital nos últimos anos indica que, ao contrário do que ocorreu na primeira onda de IPOs entre 2007 e 2009, procura-se expandir a produção, mas permanecendo nos segmentos e territórios de atuação em que já tinham experiência consolidada.http://biblioteca.ufabc.edu.br/index.php?codigo_sophia=125693&midiaext=81067application/pdfreponame:Repositório Institucional da UFABCinstname:Universidade Federal do ABC (UFABC)instacron:UFABCinfo:eu-repo/semantics/openAccess2026-01-15T22:05:14Zoai:BDTD:125693Repositório InstitucionalPUBhttp://www.biblioteca.ufabc.edu.br/oai/oai.phpopendoar:2024-03-04T09:31:25Repositório Institucional da UFABC - Universidade Federal do ABC (UFABC)false
dc.title.pt.fl_str_mv O mercado imobiliário na região metropolitana de São Paulo e a dinâmica do segmento econômico (2015 – 2019)
title O mercado imobiliário na região metropolitana de São Paulo e a dinâmica do segmento econômico (2015 – 2019)
spellingShingle O mercado imobiliário na região metropolitana de São Paulo e a dinâmica do segmento econômico (2015 – 2019)
Prete, Victor Mendes Del
title_short O mercado imobiliário na região metropolitana de São Paulo e a dinâmica do segmento econômico (2015 – 2019)
title_full O mercado imobiliário na região metropolitana de São Paulo e a dinâmica do segmento econômico (2015 – 2019)
title_fullStr O mercado imobiliário na região metropolitana de São Paulo e a dinâmica do segmento econômico (2015 – 2019)
title_full_unstemmed O mercado imobiliário na região metropolitana de São Paulo e a dinâmica do segmento econômico (2015 – 2019)
title_sort O mercado imobiliário na região metropolitana de São Paulo e a dinâmica do segmento econômico (2015 – 2019)
author Prete, Victor Mendes Del
author_facet Prete, Victor Mendes Del
author_role author
dc.contributor.advisor1.fl_str_mv Mioto, Beatriz Tamaso
dc.contributor.author.fl_str_mv Prete, Victor Mendes Del
contributor_str_mv Mioto, Beatriz Tamaso
description Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nivel Superior
publishDate 2022
dc.date.issued.fl_str_mv 2022-12-19
dc.type.status.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.type.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/masterThesis
format masterThesis
status_str publishedVersion
dc.identifier.uri.fl_str_mv http://biblioteca.ufabc.edu.br/index.php?codigo_sophia=125693&midiaext=81067
url http://biblioteca.ufabc.edu.br/index.php?codigo_sophia=125693&midiaext=81067
dc.language.iso.fl_str_mv por
language por
dc.rights.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/openAccess
eu_rights_str_mv openAccess
dc.format.none.fl_str_mv application/pdf
dc.publisher.none.fl_str_mv Universidade Federal do ABC
dc.publisher.program.fl_str_mv Programa de Pós-Graduação em Planejamento e Gestão do Território
dc.publisher.initials.fl_str_mv UFABC
publisher.none.fl_str_mv Universidade Federal do ABC
dc.source.none.fl_str_mv reponame:Repositório Institucional da UFABC
instname:Universidade Federal do ABC (UFABC)
instacron:UFABC
instname_str Universidade Federal do ABC (UFABC)
instacron_str UFABC
institution UFABC
reponame_str Repositório Institucional da UFABC
collection Repositório Institucional da UFABC
repository.name.fl_str_mv Repositório Institucional da UFABC - Universidade Federal do ABC (UFABC)
repository.mail.fl_str_mv
_version_ 1854475890474352640

Registros relacionados