Entre a estratégia, a seletividade e a viabilidade no urbano : o caso do novo entreposto de perus

Detalhes bibliográficos
Ano de defesa: 2022
Autor(a) principal: Filocomo, Guilherme
Orientador(a): Klink, Jeroen Johannes
Banca de defesa: Não Informado pela instituição
Tipo de documento: Dissertação
Tipo de acesso: Acesso aberto
Idioma: por
Instituição de defesa: Universidade Federal do ABC
Programa de Pós-Graduação: Programa de Pós-Graduação em Planejamento e Gestão do Território
Departamento: Não Informado pela instituição
País: Não Informado pela instituição
Link de acesso: http://biblioteca.ufabc.edu.br/index.php?codigo_sophia=123064&midiaext=80220
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Resumo: Coordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nivel Superior
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spelling info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisEntre a estratégia, a seletividade e a viabilidade no urbano : o caso do novo entreposto de perus2022-02-22Klink, Jeroen JohannesFilocomo, GuilhermeUniversidade Federal do ABCPrograma de Pós-Graduação em Planejamento e Gestão do TerritórioUFABCporPROJETO DE INTERVENÇÃO URBANAGRANDE PROJETO URBANOZONEAMENTOPLANEJAMENTO URBANOURBAN INTERVENTION PROJECTLARGE URBAN PROJECTSZONINGURBAN PLANNINGPROGRAMA DE PÓS GRADUAÇÃO EM PLANEJAMENTO E GESTÃO DO TERRITÓRIOCoordenação de Aperfeiçoamento de Pessoal de Nivel SuperiorConsiderando que a consolidação da prática do planejamento territorial, do zoneamento e dos grandes projetos urbanos paulistanos se deu durante um regime político autoritário, pode-se indagar hoje se os procedimentos vinculados à regulação do urbano - e do solo, em específico - se renovaram e se perpetuam as práticas já reconhecidas de tempos passados. É esse o tema dessa dissertação de mestrado. De maneira mais delimitada, busca-se responder à seguinte questão geral: o que é o Projeto de Intervenção Urbana (PIU)? Ou, em outras palavras, quais as interpretações possíveis sobre os PIUs? Ao selecionar o estudo de caso do PIU Novo Entreposto de São Paulo (NESP), novas questões específicas se apresentam: Qual é a relação desse PIU com o atual processo de reestruturação produtiva metropolitana e o que representa a proposta de um PIU localizado na periferia da cidade? Quais foram as características da concepção e desenvolvimento do PIU NESP? A partir de uma revisão bibliográfica, documental e cartográfica, o trabalho apontará para uma coexistência da flexibilização da regulação do solo e de sua regulamentação específica, constituída historicamente pela prática do zoneamento e dos grandes projetos urbanos. Em referência ao PIU, identifica-se a partir de revisão bibliográfica que sua formulação objetivou constituir um "mecanismo" ou "meio" de "articulação" política e de estudos técnicos, subsidiando "pactuações entre a sociedade" e fortalecendo o "controle público" sobre o projeto, inclusive para esclarecer a "intenção da transformação urbana" proposta e "orientar a avaliação e decisão" sobre sua implementação. Já, em relação ao estudo de caso, nota-se que sua formatação se dá com o objetivo de promover a regulação do solo da Zona de Ocupação Especial (ZOE) que incorpora. Ao analisá-lo, constata-se a indicação de que o PIU NESP estaria inserido em uma nova frente de expansão imobiliária junto ao Rodoanel, caracterizada inclusive pela presença de empreendimentos de uso logístico. Em específico sobre o caso avaliado, aponta-se que a sua formulação é permeada pela estratégia do plano urbano, a seletividade do grande projeto urbano e premissas de viabilidade da incorporação imobiliária.http://biblioteca.ufabc.edu.br/index.php?codigo_sophia=123064&midiaext=80220http://biblioteca.ufabc.edu.br/index.php?codigo_sophia=123064&midiaext=80220/index.php?codigo_sophia=123064&midiaext=80219application/pdfapplication/pdfreponame:Repositório Institucional da UFABCinstname:Universidade Federal do ABC (UFABC)instacron:UFABCinfo:eu-repo/semantics/openAccess2026-01-15T21:59:42Zoai:BDTD:123064Repositório InstitucionalPUBhttp://www.biblioteca.ufabc.edu.br/oai/oai.phpopendoar:2024-07-10T15:25:50Repositório Institucional da UFABC - Universidade Federal do ABC (UFABC)false
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