Progresso e patrimônio: uma análise da trajetória de preservação do Centro (histórico) de Niterói, RJ

• Ano de defesa: 2026
• Autor(a) principal: Mello, Natasha de Souza
• Orientador(a): Holzer, Werther
• Banca de defesa: Pessôa, José Simões de Belmont , Salandía, Luis Fernando Valverde
• Tipo de documento: Dissertação
• Tipo de acesso: Acesso aberto
• Idioma: por
• Link de acesso: https://app.uff.br/riuff/handle/1/43656
• topic: Patrimônio cultural; Preservação; Centro urbano; Centro histórico; Análise morfológica; Projeto urbano; Niterói; Preservação do patrimônio cultural; Centro histórico; Planejamento urbano; História de Niterói (RJ); Niterói (RJ); Cultural heritage; Preservation; Urban center; Historic center; Morphological analysis; Urban design; Niterói

Os centros urbanos tendem a ser polo de serviços, empregos, transportes e lazer. São locais de atração de pessoas, mesmo que muitas vezes de maneira dinâmica, sendo cenário de diversas histórias e vivências de quem por ali vive ou passa. Os centros mais antigos, por vezes denominados de “centros históricos” possuem o diferencial de terem em suas ruas e fachadas diversas remanescências históricas. O Centro de Niterói é um exemplo de um centro urbano de grande importância, não só na dinâmica da cidade, como na história. Possuindo conexões para diversos municípios da RMRJ e sendo ponto de conexão da própria cidade e de vizinhas com a capital, Niterói foi destaque na história do Estado e o Centro foi protagonista. Capital provincial e estadual, teve seu primeiro plano de edificação em 1820, passando por diversos tempos que ficaram marcados em seu tecido e em suas edificações. Foi, e está sendo, local de diversos planos e projetos urbanos que alteram a cidade pouco considerando seu potencial histórico. Suas edificações históricas, principalmente as mais simples, vêm sofrendo apagamento através de perda de proteções, da falta de conservação e da não fiscalização desses bens. Atualmente, o Centro passa por um novo “boom” de empreendimentos, com ocupação de área até então subutilizada, com edificações que fogem totalmente dos padrões e gabaritos encontrados no bairro, permitidos pela nova legislação, que desconsidera diversas particularidades desse local. É nesse panorama que essa dissertação foi escrita, tendo como principal objetivo fazer uma análise da trajetória do Centro, focando na sua história, dinâmicas e características, entendendo a evolução das legislações e os conflitos do “progresso” com as permanências do patrimônio cultural edificado, apontando a diversidade de remanescências de sua trajetória e o potencial do bairro como um local histórico.