Proposta de ferramenta para estudo de viabilidade de empreendimentos imobiliários atendendo a norma de desempenho NBR 15575:2013

• Ano de defesa: 2019
• Autor(a) principal: Andrade, Gustavo Brega Quinet de
• Orientador(a): Hippert, Maria Aparecida Steinherz
• Banca de defesa: Santos, White José dos , Almeida, Maria Manuela de Oliveira Guedes de
• Tipo de documento: Dissertação
• Tipo de acesso: Acesso aberto
• Idioma: por
• Instituição de defesa: Universidade Federal de Juiz de Fora (UFJF)
• Programa de Pós-Graduação: Programa de Pós-graduação em Ambiente Construído
• Departamento: Faculdade de Engenharia
• País: Brasil
• Palavras-chave em Português: Estudo de viabilidade; Norma de desempenho; NBR15.575; Feasibility analysis; Performance standard; NBR15.57
• Área do conhecimento CNPq: CNPQ::ENGENHARIAS
• Link de acesso: https://repositorio.ufjf.br/jspui/handle/ufjf/10310

Diante de um cenário de crise econômica no país, a Engenharia Civil sofre este impacto com construtoras e incorporadas enfrentando sérios problemas relacionados à lucratividade. Aliado a este fator, têm-se o amadurecimento das Normas brasileiras, como a ABNT NBR 15575:2013, que visa atender os requisitos dos usuários, melhor qualidade de habitabilidade em novos empreendimentos unido ao respeito com a natureza. Com o intuito de minimizar os riscos de um novo empreendimento, o estudo de viabilidade, pautado em parâmetros consagrados pela Engenharia Econômica, constitui um importante instrumento para investidores e profissionais da área. Associado à esta questão tem-se a norma de desempenho NBR 15575:2013 que estabelece padrões no que se refere à eficiência das edificações em nosso país. Neste sentido o objetivo geral do trabalho é analisar os requisitos necessários ao estudo de viabilidade a partir da norma de desempenho, enquanto o objetivo especifico é desenvolver uma ferramenta para auxiliar essa análise. A metodologia do presente trabalho baseia-se em uma revisão bibliográfica seguida do desenvolvimento da ferramenta testada por entrevistas junto aos profissionais da área. O resultado é um quadro com itens a serem considerados, com o objetivo de auxiliar o empreendedor na tomada de decisão, levando em consideração da Norma de Desempenho NBR 15.575. Espera-se que o presente trabalho contribua a mitigar o risco inerente ao investimento e formalizar conhecimento restrito a poucos especialistas.