"Esse imóvel está pra alugar": Airbnb e mercado de aluguéis no litoral brasileiro

• Ano de defesa: 2024
• Autor(a) principal: ANDRADE, Josiane Nascimento
• Orientador(a): ARAUJO, Cristina Pereira de
• Tipo de documento: Tese
• Tipo de acesso: Acesso embargado
• Idioma: por
• Instituição de defesa: Universidade Federal de Pernambuco
• Programa de Pós-Graduação: Programa de Pos Graduacao em Desenvolvimento Urbano
• País: Brasil
• Palavras-chave em Português: Capitalismo de Plataforma; Economia do Compartilhamento; Aluguel; Índice; IPAIRBNB
• Link de acesso: https://repositorio.ufpe.br/handle/123456789/64243

O objetivo desta tese é analisar as repercussões que a consolidação da plataforma Airbnb ocasiona ao mercado de aluguéis dos municípios litorâneos brasileiros. A partir da compreensão do capitalismo de plataforma enquanto um reflexo direto do cenário de insegurança financeira, instituído após a crise de 2008, discute-se como o Airbnb se firmou enquanto uma das empresas de maior expressividade em se tratando do contexto de hospedagens por todo o mundo. Com a constatação de algumas rupturas naquilo que é celebrado enquanto economia do compartilhamento e, também, dos reflexos negativos observados nas cidades onde sua inserção se deu de maneira mais profunda, observa-se que embora o Airbnb tenha suas raízes no turismo, o mercado de aluguéis de longa duração acaba sofrendo pressões a depender da escala de incidência de ofertas da plataforma. Assim, a tese apresenta um índice para aferir esta repercussão, aqui denominado Índice de Predominância Airbnb. Para sua elaboração foram consideradas variáveis relacionadas ao número de anúncios, tipo de imóvel e valores de diárias da plataforma, bem como dados relativos aos domicílios, população, área e renda dos municípios do recorte. Conclui- se, a partir da variabilidade do índice, que a repercussão do Airbnb nos municípios do litoral brasileiro ainda não é forte o suficiente para interferir em seu mercado de aluguéis.