Infraestrutura de saneamento básico do Conjunto Habitacional Lindóia: análise sob uma perspectiva de sustentabilidade do Sistema Condominial de Esgoto.

• Ano de defesa: 2020
• Autor(a) principal: Barbosa, Matheus Gomes
• Orientador(a): Medvedovski, Nirce Saffer
• Tipo de documento: Dissertação
• Tipo de acesso: Acesso aberto
• Idioma: por
• Instituição de defesa: Universidade Federal de Pelotas
• Programa de Pós-Graduação: Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo
• Departamento: Faculdade de Arquitetura e Urbanismo
• País: Brasil
• Palavras-chave em Português: Sustentabilidade; Avaliação pós-ocupação; Saneamento; Sistema condominial de esgoto; Percepção; Sustainability; Post-occupation evaluation; Sanitation; Sewage system; Perception
• Área do conhecimento CNPq: CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ARQUITETURA E URBANISMO
• Link de acesso: http://guaiaca.ufpel.edu.br/handle/prefix/7508

O Conjunto Habitacional Lindóia, promovido pela Companhia de Habitação do Estado do Rio Grande do Sul (COHAB-RS), em Pelotas, no início da década de 80, e financiado pelo Banco Nacional de Habitação (BNH), apresenta, dentre suas diversas especificidades, a proposta de um sistema de esgotamento sanitário inovador e potencialmente sustentável. Este trabalho tem como objetivo avaliar o desempenho do Sistema Condominial de Esgoto (SCE) da COHAB Lindóia, propondo recomendações para readequação e eficiência do SCE, segundo os princípios de sustentabilidade. O sistema tem como principais ideias: a democratização do serviço, a redução dos custos, a preservação ambiental, a descentralização das decisões, a participação comunitária e a presença de diferentes agentes (público, privado, usuários). Além de ser um sistema condominial de esgotamento, ou seja, possui ligações coletivas nas áreas úmidas, ao fundo do lote da COHAB Lindóia, o sistema se propõe a proteger os recursos ambientais do sistema cidade e reutilizar a matéria orgânica em serviços produtivos. A metodologia utilizada foi de revisão de literatura, na qual relacionou-se o estado da arte de Sachs (1993), que trabalha com o tema de desenvolvimento sustentável, com Melo (1994) e Vasconcelos (1995), que propuseram o Sistema Condominial. Além disto, a pesquisa se apoiou no conjunto de métodos e técnicas da Avaliação Pós-Ocupação e, através de levantamentos de dados, projetos, legislações e processos participativos (entrevistas, DRUP). Nesse contexto, esse sistema foi implementado só na sua parte física, localizada ao fundo dos lotes, num pátio concebido originalmente como coletivo, ficando sem ser implementado os aspectos ambientais, sociais, econômicos e políticos. A pesquisa identificou a ocupação e alteração dos espaços coletivos por edificações irregulares, que ignoraram a existência dos ramais condominiais, bem como a total ausência de gestão pelo poder público local, o que, caso executada, teria trazido a Pelotas um modelo de saneamento precursor na abordagem da sustentabilidade. No entanto, o SCE implementado na COHAB Lindoia, em Pelotas, não tinha a preocupação em ser mais sustentável, mas, sim, a preocupação de produzir um sistema que fosse de menor custo, resultando em unidades habitacionais mais rentáveis para as construtoras e incorporadoras. Concluiu-se que as ideias do SCE estão diretamente relacionadas com o desenvolvimento sustentável, entretanto, na época de implementação do mesmo, o tema sustentabilidade não era abordado da maneira como é debatido atualmente, concluindo-se que o Sistema Condominial de Esgoto foi precursor de uma proposta de desenvolvimento sustentável que não foi operacionalizada de modo sustentável na COHAB Lindóia.