Avaliação de valores de aluguéis : estudo de caso. Foz do Iguaçu - Estado do Paraná

Detalhes bibliográficos
Ano de defesa: 2003
Autor(a) principal: Sahd, Edison
Orientador(a): Nadal, Carlos Aurélio
Banca de defesa: Não Informado pela instituição
Tipo de documento: Dissertação
Tipo de acesso: Acesso aberto
Idioma: por
Instituição de defesa: Não Informado pela instituição
Programa de Pós-Graduação: Não Informado pela instituição
Departamento: Não Informado pela instituição
País: Não Informado pela instituição
Palavras-chave em Português:
Bens imóveis - Avaliação - Foz do Iguaçu (PR)
Aluguel residencial - Avaliação - Foz do Iguaçu (PR)
Engenharia Civil
Link de acesso: https://hdl.handle.net/1884/82076
Resumo: Orientador: Dr. Carlos Aurélio Nadal
id UFPR_7ebc73f2328510ea427b166190a6f5c0
oai_identifier_str oai:acervodigital.ufpr.br:1884/82076
network_acronym_str UFPR
network_name_str Repositório Institucional da UFPR
repository_id_str
spelling Universidade Federal do Paraná. Setor de Tecnologia. Programa de Pós-Graduação em Engenharia CivilNadal, Carlos AurélioSahd, Edison2024-06-11T14:04:01Z2024-06-11T14:04:01Z2003https://hdl.handle.net/1884/82076Orientador: Dr. Carlos Aurélio NadalDissertação (mestrado) - Universidade Federal do Paraná, Setor de Tecnologia, Programa de Pós-Graduação em Construção Civil. Defesa: Curitiba, 2003Inclui referências: p. 105-112Resumo: O objetivo deste trabalho é a avaliação do valor de locação para imóveis residenciais do tipo apartamento na cidade de Foz do Iguaçu, Estado do Paraná. Por ser uma cidade turística, a distância dos imóveis aos pontos turísticos e o aspecto paisagem, foram incluídos entre as múltiplas variáveis empregadas nos modelos estatísticos. A existência de um modelo único para cidade foi a principal hipótese testada. Inicialmente pensou-se em validar para esta cidade, o trabalho do Eng. Marco Aurélio Stumpf González (1993) "A formação do valor dos aluguéis de apartamentos residenciais na cidade de Porto Alegre", contudo não foi feito por estar Foz do Iguaçu localizada na Tríplice Fronteira entre o Paraguai e Argentina e possuir atrações mundialmente conhecidas como o Parque Nacional do Iguaçu (Cataratas), o Marco das Três Fronteiras, a Central Hidrelétrica da Itaipu Binacional e também pela grande variação de produtos que o comércio dos países vizinhos oferece aos visitantes, confere à Foz do Iguaçu um diferencial em relação a maioria das cidades brasileiras no aspecto sócio econômico. Foram executados 56 testes de regressão linear múltipla verificando, pelo uso da estatística inferencial, a melhor correlação entre as variáveis para que o modelo determinado atendesse aos mínimos requisitos da NBR-5676 (ABNT, 1990). As regressões foram desenvolvidas com base na amostra de 340 apartamentos residenciais em diversos pontos da cidade, ofertados em um período de 30 dias, onde resultou também a confecção de um mapa de isovalores para locação.Abstract: The objective of this work is the evaluation of "real estate" for hire in Foz do Iguaçu, state of Paraná. Just for being a touristical city, distance from residences to highlight points as well as scenery aspects, were included among multiple variables used in the statistical models. The existence of a unique model for the city was the main tested hypothesis. Initially it was thought to validate for this city, the work of Eng. Marco Aurélio Stumpf González (1993) done for the city of Porto Alegre, however, it was not done, because Foz do Iguaçu is at the Three Borders between Argentina and Paraguay and have world known attractions as the Iguaçu Nat'l Park (the Falls'), Three Borders' Landmark, the Itaipu Hydroelectrical Plant, that give to Foz do Iguaçu a difference in relation to most of the other Brazilian cities, in the economic stand point. The 56 tests of multiple linear regression were done verifying the best correlation among variables in order for the model to comply with the minimal requisites of the Norm. The regressions were developed based on a 340 housing units (apartments) in various parts of the city, offered in a 30 day period, where also resulted in the making of a isovalue map for hiring.130f. : il., grafs., tabs., mapas.application/pdfDisponível em formato digitalBens imóveis - Avaliação - Foz do Iguaçu (PR)Aluguel residencial - Avaliação - Foz do Iguaçu (PR)Engenharia CivilAvaliação de valores de aluguéis : estudo de caso. Foz do Iguaçu - Estado do Paranáinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisporreponame:Repositório Institucional da UFPRinstname:Universidade Federal do Paraná (UFPR)instacron:UFPRinfo:eu-repo/semantics/openAccessORIGINALD - D - EDISON SAHD.pdfapplication/pdf8700302https://acervodigital.ufpr.br/bitstream/1884/82076/1/D%20-%20D%20-%20EDISON%20SAHD.pdfbdd2b293bd16bdf0f6fcf9ab2726d19fMD51open access1884/820762024-06-11 11:04:01.152open accessoai:acervodigital.ufpr.br:1884/82076Repositório InstitucionalPUBhttp://acervodigital.ufpr.br/oai/requestinformacaodigital@ufpr.bropendoar:3082024-06-11T14:04:01Repositório Institucional da UFPR - Universidade Federal do Paraná (UFPR)false
dc.title.pt_BR.fl_str_mv Avaliação de valores de aluguéis : estudo de caso. Foz do Iguaçu - Estado do Paraná
title Avaliação de valores de aluguéis : estudo de caso. Foz do Iguaçu - Estado do Paraná
spellingShingle Avaliação de valores de aluguéis : estudo de caso. Foz do Iguaçu - Estado do Paraná
Sahd, Edison
Bens imóveis - Avaliação - Foz do Iguaçu (PR)
Aluguel residencial - Avaliação - Foz do Iguaçu (PR)
Engenharia Civil
title_short Avaliação de valores de aluguéis : estudo de caso. Foz do Iguaçu - Estado do Paraná
title_full Avaliação de valores de aluguéis : estudo de caso. Foz do Iguaçu - Estado do Paraná
title_fullStr Avaliação de valores de aluguéis : estudo de caso. Foz do Iguaçu - Estado do Paraná
title_full_unstemmed Avaliação de valores de aluguéis : estudo de caso. Foz do Iguaçu - Estado do Paraná
title_sort Avaliação de valores de aluguéis : estudo de caso. Foz do Iguaçu - Estado do Paraná
author Sahd, Edison
author_facet Sahd, Edison
author_role author
dc.contributor.other.pt_BR.fl_str_mv Universidade Federal do Paraná. Setor de Tecnologia. Programa de Pós-Graduação em Engenharia Civil
dc.contributor.advisor1.fl_str_mv Nadal, Carlos Aurélio
dc.contributor.author.fl_str_mv Sahd, Edison
contributor_str_mv Nadal, Carlos Aurélio
dc.subject.por.fl_str_mv Bens imóveis - Avaliação - Foz do Iguaçu (PR)
Aluguel residencial - Avaliação - Foz do Iguaçu (PR)
Engenharia Civil
topic Bens imóveis - Avaliação - Foz do Iguaçu (PR)
Aluguel residencial - Avaliação - Foz do Iguaçu (PR)
Engenharia Civil
description Orientador: Dr. Carlos Aurélio Nadal
publishDate 2003
dc.date.issued.fl_str_mv 2003
dc.date.accessioned.fl_str_mv 2024-06-11T14:04:01Z
dc.date.available.fl_str_mv 2024-06-11T14:04:01Z
dc.type.status.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.type.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/masterThesis
format masterThesis
status_str publishedVersion
dc.identifier.uri.fl_str_mv https://hdl.handle.net/1884/82076
url https://hdl.handle.net/1884/82076
dc.language.iso.fl_str_mv por
language por
dc.relation.pt_BR.fl_str_mv Disponível em formato digital
dc.rights.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/openAccess
eu_rights_str_mv openAccess
dc.format.none.fl_str_mv 130f. : il., grafs., tabs., mapas.
application/pdf
dc.source.none.fl_str_mv reponame:Repositório Institucional da UFPR
instname:Universidade Federal do Paraná (UFPR)
instacron:UFPR
instname_str Universidade Federal do Paraná (UFPR)
instacron_str UFPR
institution UFPR
reponame_str Repositório Institucional da UFPR
collection Repositório Institucional da UFPR
bitstream.url.fl_str_mv https://acervodigital.ufpr.br/bitstream/1884/82076/1/D%20-%20D%20-%20EDISON%20SAHD.pdf
bitstream.checksum.fl_str_mv bdd2b293bd16bdf0f6fcf9ab2726d19f
bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv MD5
repository.name.fl_str_mv Repositório Institucional da UFPR - Universidade Federal do Paraná (UFPR)
repository.mail.fl_str_mv informacaodigital@ufpr.br
_version_ 1847526247872069632

Registros relacionados