Análise do efeito do risco de cheia no valor de imóveis pelo método dos preços hedônicos

Detalhes bibliográficos
Ano de defesa: 2004
Autor(a) principal: Lezcano, Lizandra Martinez
Orientador(a): Fill, Heinz Dieter Oskar August, 1937-
Banca de defesa: Não Informado pela instituição
Tipo de documento: Dissertação
Tipo de acesso: Acesso aberto
Idioma: por
Instituição de defesa: Não Informado pela instituição
Programa de Pós-Graduação: Não Informado pela instituição
Departamento: Não Informado pela instituição
País: Não Informado pela instituição
Palavras-chave em Português:
Controle de inundações - Custos
Inundações - Atuba, Rio (PR)
Rios - Regularização - Custos
Analise de regressão
Drenagem
Recursos Hídricos
Link de acesso: https://hdl.handle.net/1884/33713
Resumo: Orientador: Heinz Dieter O. A. Fill
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spelling Universidade Federal do Paraná. Setor de Tecnologia. Programa de Pós-Graduação em Engenharia de Recursos Hídricos e AmbientalFill, Heinz Dieter Oskar August, 1937-Lezcano, Lizandra Martinez2024-02-23T18:28:06Z2024-02-23T18:28:06Z2004https://hdl.handle.net/1884/33713Orientador: Heinz Dieter O. A. FillDissertação (mestrado) - Universidade Federal do Paraná, Setor de Tecnologia, Programa de Pós-Graduação em Recursos Hídricos e Ambientais. Defesa: Curitiba, 2004Inclui bibliografia e anexosResumo: O presente trabalho tem por objetivo propor um método de avaliação de benefícioseconômicos resultantes da redução do risco de cheias proporcionado por medidas decontrole em áreas urbanas. Procura-se fornecer uma ferramenta simples que possa serutilizada como base na análise da eficiência econômica de intervenções deste tipo.Dada a escassez crônica de recursos financeiros dos órgãos públicos encarregados,torna-se conveniente que a escolha dos projetos de controle de cheias a seremimplementados seja baseada em análises de custo-benefício, o que dará maiorobjetividade ao processo de tomada de decisões. Para tanto um método para estimar osbenefícios monetários proporcionados por uma redução no risco de inundação énecessário. Esta dissertação propõe o uso do método dos preços hedônicos paraestimar os benefícios de medidas de controle de cheias, usando um modelo deregressão múltipla log-linear, que apresentou o melhor ajuste aos dados disponíveispara o estudo de caso analisado. Através desse método é possível comparar os preçosde imóveis localizados em áreas que sofrem ou não com a ocorrência de inundações, eportanto, estimar a valorização da região beneficiada com a implementação demedidas de controle de cheias. O método foi aplicado com sucesso na bacia do rioAtuba, localizada na Região Metropolitana de Curitiba, estado do Paraná, Brasil. Osresultados foram satisfatórios e revelaram que o risco de inundações afetasignificativamente o valor dos imóveis situados em planícies de inundação. Umaalteração do período de retorno de 10 para 100 anos conduziu a uma valorização decerca de 17% nos preços de mercado dos imóveis.Abstract: This work proposes a method for the evaluation of the economic benefits provided by floodcontrol measures reducing the flood risk at urban areas. The goal is to supply a simple toolthat can be used in the analysis of the economic efficiency of interventions of this type. Dueto scarcity of money of flood control agencies, it would be convenient that the choice of floodcontrol measures to be implemented are based on cost-benefit analyses. This will improve thedecision making process providing less personal judgment. To carry out these analyses amethod to estimate monetary benefits caused by flood risk reduction is needed. This thesisproposes the hedonic price valuation method to estimate flood control benefits using a loglinearmultiple regression model. This model presented the best adjustment to theavailable data for the case study analyzed. The method allows to compare the prices ofproperty located in areas with distinct probability of flooding, and hence, estimate theincrease in value of the region benefited by the implementation of flood controlmeasures. This method was successfully applied to a case study within the Atuba catchmentin the Curitiba Metropolitan Area, state of Paraná, Brazil. The results were satisfactory andreveal that the risk of flooding affects significantly the value of property in floodplains. Achange of the return period from 10 to 100 years provides a valuation of approximately 17%in market prices of real estate property.xii, 166f. : il., tabs.application/pdfDisponível em formato digitalControle de inundações - CustosInundações - Atuba, Rio (PR)Rios - Regularização - CustosAnalise de regressãoDrenagemRecursos HídricosAnálise do efeito do risco de cheia no valor de imóveis pelo método dos preços hedônicosinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisporreponame:Repositório Institucional da UFPRinstname:Universidade Federal do Paraná (UFPR)instacron:UFPRinfo:eu-repo/semantics/openAccessORIGINALR - D - LIZANDRA MARTINEZ LEZCANO.pdfapplication/pdf884970https://acervodigital.ufpr.br/bitstream/1884/33713/1/R%20-%20D%20-%20LIZANDRA%20MARTINEZ%20LEZCANO.pdfad77a9fb2581e8ac5a39a7d026c2b396MD51open accessTEXTR - D - LIZANDRA MARTINEZ LEZCANO.pdf.txtExtracted Texttext/plain313119https://acervodigital.ufpr.br/bitstream/1884/33713/2/R%20-%20D%20-%20LIZANDRA%20MARTINEZ%20LEZCANO.pdf.txt9d51bdacd63284d0a6a30f0708d47db1MD52open accessTHUMBNAILR - D - LIZANDRA MARTINEZ LEZCANO.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg1240https://acervodigital.ufpr.br/bitstream/1884/33713/3/R%20-%20D%20-%20LIZANDRA%20MARTINEZ%20LEZCANO.pdf.jpg0fdbe0486a7a12bd139c621fdb269802MD53open access1884/337132024-02-23 15:28:07.014open accessoai:acervodigital.ufpr.br:1884/33713Repositório de PublicaçõesPUBhttp://acervodigital.ufpr.br/oai/requestopendoar:3082024-02-23T18:28:07Repositório Institucional da UFPR - Universidade Federal do Paraná (UFPR)false
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