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Solution concept based on ordinals theory and payments of bitcoin blockchain technology to enhance transparency of property payments and property registries in the brazilian real estate registry system

Detalhes bibliográficos
Ano de defesa: 2025
Autor(a) principal: Sasaki, Elton Eiji
Orientador(a): Windauer, Egon Walter, 1969-
Banca de defesa: Não Informado pela instituição
Tipo de documento: Tese
Tipo de acesso: Acesso aberto
Idioma: eng
Instituição de defesa: Não Informado pela instituição
Programa de Pós-Graduação: Não Informado pela instituição
Departamento: Não Informado pela instituição
País: Não Informado pela instituição
Palavras-chave em Português:
Gerenciamento da informação
Bitcoin
Blockchains (Base de dados)
Registro de imóveis - Brasil
Transferência eletrônica de fundos
Ciência da Informação
Link de acesso: https://hdl.handle.net/1884/96802
Resumo: Orientador: Prof. Dr. Egon Walter Wildauer
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spelling Pinto, José Simão de Paula, 1963-Grossmann, DanielUniversidade Federal do Paraná. Setor de Ciências Sociais Aplicadas. Programa de Pós-Graduação em Gestão da InformaçãoWindauer, Egon Walter, 1969-Sasaki, Elton Eiji2025-06-05T17:38:44Z2025-06-05T17:38:44Z2025https://hdl.handle.net/1884/96802Orientador: Prof. Dr. Egon Walter WildauerCoorientadores: Prof. Dr. José Simão de Paula Pinto e Prof. Dr. Daniel GrossmannTese (doutorado) - Universidade Federal do Paraná, Setor de Ciências Sociais Aplicadas, Programa de Pós-Graduação em Gestão da Informação. Defesa : Curitiba, 03/04/2025Inclui referênciasResumo: Objetivo: Este projeto de pesquisa propõe um Conceito de Solução baseado em Bitcoin Blockchain para auxiliar na solução do problema de transparência no Sistema de Registro de Imóveis Brasileiro, fornecendo um método para assinatura e registro de Escrituras Públicas de Compra e Venda, e registro de Pagamentos de Compra e Venda de Imóveis, Registros de Propriedade de Imóveis e Registros de Transferência de Propriedade de Imóveis no Bitcoin Blockchain. Métodos: Este projeto de pesquisa implementa o Conceito de Solução usando diagramas de Unified Modeling Language (UML) para especificação de requisitos para desenvolver uma Aplicação Desktop na linguagem de programação Java. A Aplicação Desktop serve como uma GUI (Graphical User Interface) que interage com a Rede do Bitcoin Blockchain, o software da carteira bitcoin e full node do Bitcoin Core e o software utilitário do Bitcoin Ordinal. Resultados: Por meio do Conceito de Solução, verifica-se que haveria mais confiança e segurança no Sistema de Registro de Imóveis Brasileiro se os Pagamentos de Compra e Venda de Imóveis fossem realizados em bitcoin. Além disso, verifica-se que a procedência e o digital thread dos Registros de Propriedade de Imóveis seriam assegurados se fossem registrados no Bitcoin Blockchain. Por fim, a Rede Testnet3 do Bitcoin Blockchain também arca com os mesmos problemas de escalabilidade da Rede Mainnet do Bitcoin Blockchain, com atraso no tempo de confirmação de transações de pagamentos e transações de Registro de Propriedade e Transferência de Imóveis. Conclusões: O Bitcoin Blockchain adiciona transparência ao Sistema Brasileiro de Registro de Imóveis porque os Pagamentos de Compra e Venda de Imóveis, Registros de Propriedade de Imóveis e Registros de Transferência de Propriedade de Imóveis registrados no Bitcoin Blockchain são públicos, rastreáveis e imutáveis (Bitcoin.org, 2024d). Embora a Rede do Bitcoin Blockchain tenha problemas de escalabilidade, foi verificado que isso se deve ao design de rede pública do Bitcoin Blockchain que prioriza a descentralização e a segurança em detrimento da escalabilidade dentro do domínio do Blockchain Trilemma (Nakai et al., 2024, p. 80560).Abstract: Objective: This research project proposes a Solution Concept based on Bitcoin Blockchain to aid in solving the problem of transparency in the Brazilian Real Estate Registry System by providing a method for signing and registering Public Deeds of Sale and Purchase, and registering Property Payments, Property Registries (Ownership) and Property Transfer Registries on the Bitcoin Blockchain. Methods: This research project implements the Solution Concept using Unified Modeling Language (UML) diagrams to specify requirements to develop a Desktop Application in Java programming language. The Desktop Application serves as a GUI (Graphical User Interface) that interacts with the Bitcoin Blockchain Network, Bitcoin Core’s full node and wallet softwares, and the Bitcoin Ordinal software utility. Results: Through the Solution Concept, it is verified that there would be more certainty and security in the Brazilian Real Estate Registry System when Property Payments are made in bitcoin. Additionally, it is verified that provenance and digital thread of Property Registries would be assured if they were registered on the Bitcoin Blockchain. Lastly, the Bitcoin Blockchain Testnet3 Network also endures the same scalability issues as the Bitcoin Blockchain Mainnet Network, with delayed confirmation times of payment and Property Registry transactions. Conclusions: The Bitcoin Blockchain adds transparency to the Brazilian Real Estate Registry System because Property Payments, Property Registries (Ownership), and Property Transfers registered on the Bitcoin Blockchain are public, traceable, and immutable (Bitcoin.org, 2024d). Although the Bitcoin Blockchain Network endures with scalability issues, it was verified that this is due to Bitcoin Blockchain’s public network design that prioritizes decentralization and security over scalability within the realm of the Blockchain Trilemma (Nakai et al., 2024, p. 80560).1 recurso online : PDF.application/pdfGerenciamento da informaçãoBitcoinBlockchains (Base de dados)Registro de imóveis - BrasilTransferência eletrônica de fundosCiência da InformaçãoSolution concept based on ordinals theory and payments of bitcoin blockchain technology to enhance transparency of property payments and property registries in the brazilian real estate registry systeminfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/doctoralThesisengreponame:Repositório Institucional da UFPRinstname:Universidade Federal do Paraná (UFPR)instacron:UFPRinfo:eu-repo/semantics/openAccessORIGINALR - T - ELTON EIJI SASAKI.pdfapplication/pdf70925505https://acervodigital.ufpr.br/bitstream/1884/96802/1/R%20-%20T%20-%20ELTON%20EIJI%20SASAKI.pdf78bb0b5b50ba3bd0075cf7a610b3ab04MD51open access1884/968022025-06-05 14:38:44.55open accessoai:acervodigital.ufpr.br:1884/96802Repositório InstitucionalPUBhttp://acervodigital.ufpr.br/oai/requestinformacaodigital@ufpr.bropendoar:3082025-06-05T17:38:44Repositório Institucional da UFPR - Universidade Federal do Paraná (UFPR)false
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