Contribuições da teoria das opções reais para análise economica e financeira de empreendimentos imobiliários
| Ano de defesa: | 2012 |
|---|---|
| Autor(a) principal: | |
| Orientador(a): | |
| Banca de defesa: | |
| Tipo de documento: | Dissertação |
| Tipo de acesso: | Acesso aberto |
| Idioma: | por |
| Instituição de defesa: |
Não Informado pela instituição
|
| Programa de Pós-Graduação: |
Não Informado pela instituição
|
| Departamento: |
Não Informado pela instituição
|
| País: |
Não Informado pela instituição
|
| Link de acesso: | http://repositorio.ufsc.br/xmlui/handle/123456789/95153 |
Resumo: | Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnólogico, Programa de Pós-graduação em Engenharia Civil, Florianópolis, 2011 |
| id |
UFSC_7badf3074b72c99959e1a4dea7ca448e |
|---|---|
| oai_identifier_str |
oai:repositorio.ufsc.br:123456789/95153 |
| network_acronym_str |
UFSC |
| network_name_str |
Repositório Institucional da UFSC |
| repository_id_str |
|
| spelling |
Universidade Federal de Santa CatarinaCosta, Alessandro InácioHochheim, Norberto2012-10-25T21:22:19Z2012-10-25T21:22:19Z2012-10-25T21:22:19Z297534http://repositorio.ufsc.br/xmlui/handle/123456789/95153Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnólogico, Programa de Pós-graduação em Engenharia Civil, Florianópolis, 2011Utilizou-se um método com o intuito de avaliar os empreendimentos imobiliários antes de qualquer investimento de capital no negócio. Esta metodologia foi baseada na Teoria das Opções Reais (TOR), onde as flexibilidades gerenciais propostas foram avaliadas para verificar se seriam favoráveis ou desfavoráveis à lucratividade do empreendimento. Com os resultados dos fluxos de caixas e cenários montados torna-se simples a tomada de decisão para os investimentos ofertados, podendo, então, decidir entre as opções de espera, expansão, conversão, saída ou aprendizado. Foram criados 47 cenários e fluxos de caixa para 5 empreendimentos, com o objetivo de ajustar e validar a metodologia. Os resultados das análises apresentaram ganhos financeiros efetivos, através do VPLexpandido(TOR) frente ao VPL convencional, chegaram a representar de 2% a 9% de incremento no VPL convencional, aumentando seu valor agregado para a gestão do negócio. Com este método é possível a definição por parte dos investidores imobiliários de, além de investir ou não em um novo negócio ou em um mix de negócios, também planejar algumas estratégias de flexibilidades gerenciais a serem aplicadas no decorrer do empreendimento que trarão mais dividendos para seus investimentos. Definir metas e objetivos para os gestores e avaliar se estão sendo cumpridos de forma eficiente.xiii, 73 p.| il., grafs., tabs.porEngenharia civilImoveisEmpreendimentosViabilidade economicaContribuições da teoria das opções reais para análise economica e financeira de empreendimentos imobiliáriosinfo:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisreponame:Repositório Institucional da UFSCinstname:Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC)instacron:UFSCinfo:eu-repo/semantics/openAccessORIGINAL297534.pdfapplication/pdf1121111https://repositorio.ufsc.br/bitstream/123456789/95153/1/297534.pdf8dfd85d48692b35e0dcae31aa67cb822MD51TEXT297534.pdf.txt297534.pdf.txtExtracted Texttext/plain250839https://repositorio.ufsc.br/bitstream/123456789/95153/2/297534.pdf.txtcf211a04edb94799422800f8a1336de7MD52THUMBNAIL297534.pdf.jpg297534.pdf.jpgGenerated Thumbnailimage/jpeg778https://repositorio.ufsc.br/bitstream/123456789/95153/3/297534.pdf.jpgba73769638096cdc4cde56cca134e7c3MD53123456789/951532013-04-30 09:24:21.419oai:repositorio.ufsc.br:123456789/95153Repositório InstitucionalPUBhttp://150.162.242.35/oai/requestsandra.sobrera@ufsc.bropendoar:23732013-04-30T12:24:21Repositório Institucional da UFSC - Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC)false |
| dc.title.pt_BR.fl_str_mv |
Contribuições da teoria das opções reais para análise economica e financeira de empreendimentos imobiliários |
| title |
Contribuições da teoria das opções reais para análise economica e financeira de empreendimentos imobiliários |
| spellingShingle |
Contribuições da teoria das opções reais para análise economica e financeira de empreendimentos imobiliários Costa, Alessandro Inácio Engenharia civil Imoveis Empreendimentos Viabilidade economica |
| title_short |
Contribuições da teoria das opções reais para análise economica e financeira de empreendimentos imobiliários |
| title_full |
Contribuições da teoria das opções reais para análise economica e financeira de empreendimentos imobiliários |
| title_fullStr |
Contribuições da teoria das opções reais para análise economica e financeira de empreendimentos imobiliários |
| title_full_unstemmed |
Contribuições da teoria das opções reais para análise economica e financeira de empreendimentos imobiliários |
| title_sort |
Contribuições da teoria das opções reais para análise economica e financeira de empreendimentos imobiliários |
| author |
Costa, Alessandro Inácio |
| author_facet |
Costa, Alessandro Inácio |
| author_role |
author |
| dc.contributor.pt_BR.fl_str_mv |
Universidade Federal de Santa Catarina |
| dc.contributor.author.fl_str_mv |
Costa, Alessandro Inácio |
| dc.contributor.advisor1.fl_str_mv |
Hochheim, Norberto |
| contributor_str_mv |
Hochheim, Norberto |
| dc.subject.classification.pt_BR.fl_str_mv |
Engenharia civil Imoveis Empreendimentos Viabilidade economica |
| topic |
Engenharia civil Imoveis Empreendimentos Viabilidade economica |
| description |
Dissertação (mestrado) - Universidade Federal de Santa Catarina, Centro Tecnólogico, Programa de Pós-graduação em Engenharia Civil, Florianópolis, 2011 |
| publishDate |
2012 |
| dc.date.accessioned.fl_str_mv |
2012-10-25T21:22:19Z |
| dc.date.available.fl_str_mv |
2012-10-25T21:22:19Z |
| dc.date.issued.fl_str_mv |
2012-10-25T21:22:19Z |
| dc.type.status.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/publishedVersion |
| dc.type.driver.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/masterThesis |
| format |
masterThesis |
| status_str |
publishedVersion |
| dc.identifier.uri.fl_str_mv |
http://repositorio.ufsc.br/xmlui/handle/123456789/95153 |
| dc.identifier.other.pt_BR.fl_str_mv |
297534 |
| identifier_str_mv |
297534 |
| url |
http://repositorio.ufsc.br/xmlui/handle/123456789/95153 |
| dc.language.iso.fl_str_mv |
por |
| language |
por |
| dc.rights.driver.fl_str_mv |
info:eu-repo/semantics/openAccess |
| eu_rights_str_mv |
openAccess |
| dc.format.none.fl_str_mv |
xiii, 73 p.| il., grafs., tabs. |
| dc.source.none.fl_str_mv |
reponame:Repositório Institucional da UFSC instname:Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC) instacron:UFSC |
| instname_str |
Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC) |
| instacron_str |
UFSC |
| institution |
UFSC |
| reponame_str |
Repositório Institucional da UFSC |
| collection |
Repositório Institucional da UFSC |
| bitstream.url.fl_str_mv |
https://repositorio.ufsc.br/bitstream/123456789/95153/1/297534.pdf https://repositorio.ufsc.br/bitstream/123456789/95153/2/297534.pdf.txt https://repositorio.ufsc.br/bitstream/123456789/95153/3/297534.pdf.jpg |
| bitstream.checksum.fl_str_mv |
8dfd85d48692b35e0dcae31aa67cb822 cf211a04edb94799422800f8a1336de7 ba73769638096cdc4cde56cca134e7c3 |
| bitstream.checksumAlgorithm.fl_str_mv |
MD5 MD5 MD5 |
| repository.name.fl_str_mv |
Repositório Institucional da UFSC - Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC) |
| repository.mail.fl_str_mv |
sandra.sobrera@ufsc.br |
| _version_ |
1851759142502400000 |