Pandemia imobiliária: notas críticas sobre o boom do setor residencial durante a crise do Coronavírus

• Ano de defesa: 2023
• Autor(a) principal: Boligian Neto, Artur
• Tipo de documento: Dissertação
• Tipo de acesso: Acesso aberto
• Idioma: por
• Instituição de defesa: Biblioteca Digitais de Teses e Dissertações da USP
• Palavras-chave em Português: Boom imobiliário; Capital fictício; Civil construction; Construção civil; Covid-19 pandemic; Crise do capitalismo; Crisis of capitalismo; Fictitious capital; Pandemia de Covid-19; Real estate boom
• Link de acesso: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/8/8136/tde-04072023-120409/

Durante a pandemia de Covid-19, a cidade de São Paulo se transformou em um grande canteiro de obras a céu aberto. Do dia para a noite, numerosos estabelecimentos e casas foram demolidos e abriram terreno para o surgimento de novos empreendimentos imobiliários. Nesta pesquisa buscamos analisar o boom imobiliário residencial que aconteceu na cidade no decurso da denominada \"crise do coronavírus\". Nosso objetivo consistiu em identificar os fatores que alavancaram este processo e os seus impactos, levando em consideração suas determinações críticas e negativas. No contexto em que a circulação mundial do vírus agravou a crise fundamental do capitalismo, ocorreu um afluxo de investimentos especulativos no setor imobiliário residencial. Analisamos as condições estruturais e conjunturais que possibilitaram o barateamento e a multiplicação do crédito imobiliário urbano, uma forma específica de capital fictício, essencial para a reprodução crítica do capitalismo em seu estágio final. A partir do acompanhamento \"em tempo real\" de fontes como jornais da mídia digital e impressa e da revisão bibliográfica de artigos e relatórios dedicados aos negócios imobiliários durante a pandemia, procuramos estudar a intensificação, ocorrida no período, das transformações da cidade de São Paulo, que a caracterizaram, como nunca antes, como um grande negócio de capitalização monetária. Identificamos que o boom imobiliário pandêmico apresentou inúmeras facetas, como o boom dos microapartamentos, um produto imobiliário de alta capitalização imobiliária e financeira intimamente interligado à dinâmica do capital fictício global. Neste período, a construção civil não paralisou suas atividades, sendo classificada como \"atividade essencial\" para a retomada econômica. Com base em entrevistas realizadas nos canteiros de obras do programa Casa Verde e Amarela e no levantamento de dados nas fontes já referidas, foi possível constatar também o boom de trabalhadores da construção mortos no desenrolar desta \"explosão\" imobiliária. Procuramos discutir igualmente o boom de demolições urbanas durante a pandemia, relacionando-o aos processos imobiliários mais amplos e levantando algumas de suas consequências para a experiência urbana dos sujeitos que vivem e percebem a cidade a partir do perturbador estranhamento que as constantes demolições lhes infligem.