Studio na cidade de São Paulo: perfil demográfico e atributos demandados por seus moradores.

• Ano de defesa: 2024
• Autor(a) principal: Genari, Monique
• Tipo de documento: Dissertação
• Tipo de acesso: Acesso aberto
• Idioma: por
• Instituição de defesa: Biblioteca Digitais de Teses e Dissertações da USP
• Palavras-chave em Português: Apartamento compacto; Atributos na escolha da moradia; Compact apartment; Housing choice; Incorporação imobiliária; Real estate; Resident; Studio
• Link de acesso: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3153/tde-23052024-084803/

O apartamento de um dormitório surge numa variação tipológica denominada studio. Para efeito do presente trabalho, o termo studio refere-se a um imóvel de dimensões reduzidas (área de até 40m²) e com um único espaço destinado a estar, dormir e preparar alimentos sem divisórias físicas (exceto banheiro e terraço, quando houver). Essa tipologia passa a ter presença significativa entre os lançamentos na cidade de São Paulo. A adequação do produto imobiliário a seu público alvo é fundamental para sua colocação no mercado. Quanto aos studios, há ausência de pesquisas científicas que exponham as necessidades e anseios na ótica do seu morador. Por isso, o objetivo da pesquisa foi identificar o perfil demográfico do morador permanente de studio na cidade de São Paulo e os atributos preferenciais para escolha da moradia por esse público. Um questionário foi elaborado, validado e aplicado, mediante uma plataforma digital, em moradores de studios da cidade de São Paulo. Por meio de uma análise descritiva, os resultados obtidos revelaram que o morador de studio é, na maior parte, um indivíduo que mora sozinho, tem de 30 a 44 anos, solteiro, sem filhos, com graduação completa, renda compatível com classe social B e trabalho em regime híbrido. No seu processo de escolha da moradia, os atributos relativos ao imóvel e à localização e atratividade da vizinhança tiveram pesos similares, enquanto os relacionados às áreas comuns tiveram menor relevância. A hierarquização dos atributos é influenciada por faixa etária, faixa de renda, composição familiar e condição de propriedade. A maior parte dos moradores é inquilino do seu imóvel, porém aponta mais razões para acreditar que a compra é a melhor solução para obtenção de um imóvel para moradia, em comparação à locação; assim como desejam obter a casa própria. No entanto, apenas um terço dos locatários possuem poder de compra no momento atual. De um modo geral, os moradores estão satisfeitos com o imóvel em que habitam, porém desejam mudar-se para um apartamento de um ou mais dormitório a médio prazo. Acredita-se que os dados apresentados têm potencial de orientar decisões no desenvolvimento de novos empreendimentos imobiliários, aumentando a satisfação dos seus usuários.