Viabilidade de moradia compartilhada para idosos na cidade de São Paulo

Detalhes bibliográficos
Ano de defesa: 2025
Autor(a) principal: Oliveira, Amanda Fonseca
Orientador(a): Não Informado pela instituição
Banca de defesa: Não Informado pela instituição
Tipo de documento: Dissertação
Tipo de acesso: Acesso aberto
Idioma: por
Instituição de defesa: Biblioteca Digitais de Teses e Dissertações da USP
Programa de Pós-Graduação: Não Informado pela instituição
Departamento: Não Informado pela instituição
País: Não Informado pela instituição
Palavras-chave em Português:
Cohousing
Housing
Idosos
Mercado imobiliário
Moradia
Older people
Real estate
Link de acesso: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16132/tde-09122025-145059/
Resumo: Diante do acelerado envelhecimento populacional no Brasil e da escassez de alternativas habitacionais adequadas para a terceira idade no mercado formal, esta pesquisa de mestrado tem como objetivo investigar a viabilidade da implantação de empreendimentos de moradia compartilhada (cohousing) voltados à população idosa no município de São Paulo. O estudo parte do entendimento de que a manutenção da autonomia, da convivência e da segurança na velhice depende da oferta de soluções residenciais inovadoras, inclusivas e financeiramente viáveis. A partir de uma análise integrada da dinâmica demográfica e socioeconômica da cidade, foram mapeadas as faixas de renda da população idosa, sua distribuição territorial e as condições urbanísticas vigentes. Em paralelo, foram levantados e analisados modelos nacionais e internacionais de moradias colaborativas, com destaque para experiências da Europa e iniciativas incipientes no Brasil. A pesquisa combinou métodos qualitativos e quantitativos, incluindo estudos de massa, simulações financeiras e cruzamento de dados territoriais com o zoneamento da cidade. Os resultados apontam que o modelo de cohousing pode ser viável para diferentes faixas de renda, desde que adaptado às restrições normativas e culturais locais. Foram identificados entraves institucionais, barreiras legais e dificuldades de financiamento, ao mesmo tempo em que foram propostas diretrizes urbanísticas, econômicas e operacionais para viabilizar a implementação do modelo em áreas compatíveis da cidade. Conclui-se que, com o engajamento dos diversos agentes envolvidos poder público, iniciativa privada e sociedade civil é possível fomentar uma política habitacional voltada à terceira idade, baseada na diversidade de arranjos espaciais e na promoção do envelhecimento ativo e digno.
id USP_4855a9b255eacf0aee67736964d2b117
oai_identifier_str oai:teses.usp.br:tde-09122025-145059
network_acronym_str USP
network_name_str Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da USP
repository_id_str
spelling Viabilidade de moradia compartilhada para idosos na cidade de São PauloViability of shared housing for the elderly in the City of São PauloCohousingCohousingHousingIdososMercado imobiliárioMoradiaOlder peopleReal estateDiante do acelerado envelhecimento populacional no Brasil e da escassez de alternativas habitacionais adequadas para a terceira idade no mercado formal, esta pesquisa de mestrado tem como objetivo investigar a viabilidade da implantação de empreendimentos de moradia compartilhada (cohousing) voltados à população idosa no município de São Paulo. O estudo parte do entendimento de que a manutenção da autonomia, da convivência e da segurança na velhice depende da oferta de soluções residenciais inovadoras, inclusivas e financeiramente viáveis. A partir de uma análise integrada da dinâmica demográfica e socioeconômica da cidade, foram mapeadas as faixas de renda da população idosa, sua distribuição territorial e as condições urbanísticas vigentes. Em paralelo, foram levantados e analisados modelos nacionais e internacionais de moradias colaborativas, com destaque para experiências da Europa e iniciativas incipientes no Brasil. A pesquisa combinou métodos qualitativos e quantitativos, incluindo estudos de massa, simulações financeiras e cruzamento de dados territoriais com o zoneamento da cidade. Os resultados apontam que o modelo de cohousing pode ser viável para diferentes faixas de renda, desde que adaptado às restrições normativas e culturais locais. Foram identificados entraves institucionais, barreiras legais e dificuldades de financiamento, ao mesmo tempo em que foram propostas diretrizes urbanísticas, econômicas e operacionais para viabilizar a implementação do modelo em áreas compatíveis da cidade. Conclui-se que, com o engajamento dos diversos agentes envolvidos poder público, iniciativa privada e sociedade civil é possível fomentar uma política habitacional voltada à terceira idade, baseada na diversidade de arranjos espaciais e na promoção do envelhecimento ativo e digno.Given Brazil\'s rapidly aging population and the lack of adequate housing alternatives for older adults in the formal real estate market, this masters research investigates the feasibility of implementing shared housing (cohousing) developments targeted at the elderly population in the city of São Paulo. The study is based on the premise that maintaining autonomy, social interaction, and security in old age depends on the availability of innovative, inclusive, and financially viable residential solutions. An integrated analysis of the city\'s demographic and socioeconomic dynamics was conducted, mapping income brackets, the spatial distribution of the elderly population, and current urban planning regulations. In parallel, national and international models of collaborative housing were examined, with emphasis on European experiences and emerging initiatives in Brazil. The methodology combined both qualitative and quantitative approaches, including massing studies, financial simulations, and geospatial analyses overlaid with zoning regulations. The results indicate that cohousing can be a feasible model across different income groups, provided it is adapted to local regulatory and cultural constraints. Institutional bottlenecks, legal barriers, and financing challenges were identified, while urban, economic, and operational guidelines were proposed to enable the implementation of the model in compatible urban areas. The research concludes that with the coordinated efforts of public authorities, the private sector, and civil society, it is possible to promote a housing policy for the elderly based on diverse spatial arrangements and the advancement of active and dignified aging.Biblioteca Digitais de Teses e Dissertações da USPMülfarth, Roberta Consentino KronkaOliveira, Amanda Fonseca2025-09-25info:eu-repo/semantics/publishedVersioninfo:eu-repo/semantics/masterThesisapplication/pdfhttps://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16132/tde-09122025-145059/reponame:Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da USPinstname:Universidade de São Paulo (USP)instacron:USPLiberar o conteúdo para acesso público.info:eu-repo/semantics/openAccesspor2026-01-19T14:46:02Zoai:teses.usp.br:tde-09122025-145059Biblioteca Digital de Teses e Dissertaçõeshttp://www.teses.usp.br/PUBhttp://www.teses.usp.br/cgi-bin/mtd2br.plvirginia@if.usp.br|| atendimento@aguia.usp.br||virginia@if.usp.bropendoar:27212026-01-19T14:46:02Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da USP - Universidade de São Paulo (USP)false
dc.title.none.fl_str_mv Viabilidade de moradia compartilhada para idosos na cidade de São Paulo
Viability of shared housing for the elderly in the City of São Paulo
title Viabilidade de moradia compartilhada para idosos na cidade de São Paulo
spellingShingle Viabilidade de moradia compartilhada para idosos na cidade de São Paulo
Oliveira, Amanda Fonseca
Cohousing
Cohousing
Housing
Idosos
Mercado imobiliário
Moradia
Older people
Real estate
title_short Viabilidade de moradia compartilhada para idosos na cidade de São Paulo
title_full Viabilidade de moradia compartilhada para idosos na cidade de São Paulo
title_fullStr Viabilidade de moradia compartilhada para idosos na cidade de São Paulo
title_full_unstemmed Viabilidade de moradia compartilhada para idosos na cidade de São Paulo
title_sort Viabilidade de moradia compartilhada para idosos na cidade de São Paulo
author Oliveira, Amanda Fonseca
author_facet Oliveira, Amanda Fonseca
author_role author
dc.contributor.none.fl_str_mv Mülfarth, Roberta Consentino Kronka
dc.contributor.author.fl_str_mv Oliveira, Amanda Fonseca
dc.subject.por.fl_str_mv Cohousing
Cohousing
Housing
Idosos
Mercado imobiliário
Moradia
Older people
Real estate
topic Cohousing
Cohousing
Housing
Idosos
Mercado imobiliário
Moradia
Older people
Real estate
description Diante do acelerado envelhecimento populacional no Brasil e da escassez de alternativas habitacionais adequadas para a terceira idade no mercado formal, esta pesquisa de mestrado tem como objetivo investigar a viabilidade da implantação de empreendimentos de moradia compartilhada (cohousing) voltados à população idosa no município de São Paulo. O estudo parte do entendimento de que a manutenção da autonomia, da convivência e da segurança na velhice depende da oferta de soluções residenciais inovadoras, inclusivas e financeiramente viáveis. A partir de uma análise integrada da dinâmica demográfica e socioeconômica da cidade, foram mapeadas as faixas de renda da população idosa, sua distribuição territorial e as condições urbanísticas vigentes. Em paralelo, foram levantados e analisados modelos nacionais e internacionais de moradias colaborativas, com destaque para experiências da Europa e iniciativas incipientes no Brasil. A pesquisa combinou métodos qualitativos e quantitativos, incluindo estudos de massa, simulações financeiras e cruzamento de dados territoriais com o zoneamento da cidade. Os resultados apontam que o modelo de cohousing pode ser viável para diferentes faixas de renda, desde que adaptado às restrições normativas e culturais locais. Foram identificados entraves institucionais, barreiras legais e dificuldades de financiamento, ao mesmo tempo em que foram propostas diretrizes urbanísticas, econômicas e operacionais para viabilizar a implementação do modelo em áreas compatíveis da cidade. Conclui-se que, com o engajamento dos diversos agentes envolvidos poder público, iniciativa privada e sociedade civil é possível fomentar uma política habitacional voltada à terceira idade, baseada na diversidade de arranjos espaciais e na promoção do envelhecimento ativo e digno.
publishDate 2025
dc.date.none.fl_str_mv 2025-09-25
dc.type.status.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/publishedVersion
dc.type.driver.fl_str_mv info:eu-repo/semantics/masterThesis
format masterThesis
status_str publishedVersion
dc.identifier.uri.fl_str_mv https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16132/tde-09122025-145059/
url https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16132/tde-09122025-145059/
dc.language.iso.fl_str_mv por
language por
dc.relation.none.fl_str_mv
dc.rights.driver.fl_str_mv Liberar o conteúdo para acesso público.
info:eu-repo/semantics/openAccess
rights_invalid_str_mv Liberar o conteúdo para acesso público.
eu_rights_str_mv openAccess
dc.format.none.fl_str_mv application/pdf
dc.coverage.none.fl_str_mv
dc.publisher.none.fl_str_mv Biblioteca Digitais de Teses e Dissertações da USP
publisher.none.fl_str_mv Biblioteca Digitais de Teses e Dissertações da USP
dc.source.none.fl_str_mv
reponame:Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da USP
instname:Universidade de São Paulo (USP)
instacron:USP
instname_str Universidade de São Paulo (USP)
instacron_str USP
institution USP
reponame_str Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da USP
collection Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da USP
repository.name.fl_str_mv Biblioteca Digital de Teses e Dissertações da USP - Universidade de São Paulo (USP)
repository.mail.fl_str_mv virginia@if.usp.br|| atendimento@aguia.usp.br||virginia@if.usp.br
_version_ 1865492415649939456

Registros relacionados