Determinação do prazo ótimo teórico em orçamentos de obras em função da redução dos custos.

• Ano de defesa: 2021
• Autor(a) principal: Veloza, Lucas Tunis Martins
• Tipo de documento: Dissertação
• Tipo de acesso: Acesso aberto
• Idioma: por
• Instituição de defesa: Biblioteca Digitais de Teses e Dissertações da USP
• Palavras-chave em Português: Construção civil (Planejamento; Custos); Construction management; Construction planning; Gerenciamento da construção; Project scheduling; Tempo-custo trade-off; Time-cost trade-off
• Link de acesso: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3153/tde-20122021-164050/

Ao longo dos anos, fica cada vez mais perceptível a valorização de técnicas de planejamento e gestão de obras visando melhorar a confiabilidade de cronogramas, prazos e estimativas de resultado dos projetos. Com a competitividade acentuada em que o mercado da construção se encontra, a precisão e a utilização desses recursos fazem-se fundamentais e necessárias para a sobrevivência e a diferenciação das empresas. No desenvolvimento do orçamento e planejamento dos projetos, são calculados os custos diretos e indiretos que totalizam o projeto. Os custos diretos são aqueles que estão diretamente ligados aos serviços em si. Já os indiretos, não, são os custos necessários na empresa para o desenvolvimento e o apoio das atividades em geral. O ponto-chave é que qualquer um desses custos é variável, dependente do fator tempo. Os custos indiretos possuem a característica de variar proporcionalmente ao tempo; e os diretos, de variar inversamente. Desta maneira, sabendo destas características específicas, pode-se chegar à conclusão de que, em um determinado tempo tempo ou prazo ótimo, os custos totais do projeto podem totalizar o menor valor possível, e é em torno da estimativa deste tempo ótimo que o trabalho pretende ser desenvolvido. Elaborando um método para que empresas e orçamentistas possam ter um ponto de partida para o cálculo do tempo ótimo e ferramentas para analisar as características de variabilidade dos custos-prazos para cada um de seus projetos de construção. A metodologia de pesquisa será balizada inicialmente no desenvolvimento de um método teórico que posteriormente será validado através da aplicação em dois projetos reais.