Os meios de hospedagem e as tecnologias digitais: impactos na dinâmica urbana

• Ano de defesa: 2022
• Autor(a) principal: Calvetti, Fernando dos Santos
• Tipo de documento: Tese
• Tipo de acesso: Acesso aberto
• Idioma: por
• Instituição de defesa: Biblioteca Digitais de Teses e Dissertações da USP
• Palavras-chave em Português: AirBnB; Dinâmicas urbanas; Disruptive technologies; Hospitality; Hotelaria; Tecnologias disruptivas; Urban dynamics
• Link de acesso: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16139/tde-04072022-115942/

Esta tese se insere na discussão da relação entre setor terciário e espaço urbano, a partir da análise dos meios de hospedagem e seu papel na dinâmica urbana. A hipótese considera que a incorporação de tecnologias digitais no negócio de hospedagem, marcado pelo surgimento de plataformas digitais do tipo AirBnB, provoca mudanças na dinâmica urbana, no negócio hoteleiro e estabelece novas demandas locacionais. Para validá-la, revisitamos os processos tecnológicos que promoveram mudanças na vida e na estruturação urbana tendo como objeto de análise as transformações dos meios de hospedagem ocorridos na cidade de São Paulo até 2019. A revisão da literatura existente sobre os processos históricos do desenvolvimento da hotelaria, o papel das tecnologias digitais e o conhecimento sobre o funcionamento da plataforma AirBnB permitiu identificar as principais alterações na dinâmica urbana, tais como mudanças de usos urbanos das edificações e dos valores do solo urbano. O levantamento de dados dos meios de hospedagem, hotéis e unidades de AirBnB, na sua relação com outros equipamentos urbanos, analisados por meio de ferramentas estatísticas e de geoprocessamento, indicou a hotelaria com forte poder resiliente diante da inserção de novos modelos de hospedagem. Ao mesmo tempo diagnosticamos que, em termos locacionais, no período de análise, o novo modelo digital apresentou maior capilaridade, estando presente nas áreas mais periféricas e de menor renda, tendo em vista que a escolha locacional não ocorre pela lógica do mercado hoteleiro, mas sim a partir de uma vasta possibilidade de oferta diversa e descentralizada, marcada por proprietários individuais em busca de uma receita extra e eventual. Os dados levantados e analisados confirmam assim a ideia de que os avanços tecnológicos, aqui representados pela plataforma AirBnB, promovem mudanças na dinâmica urbana.