Espaço e controle: Água Branca e o novo bairro velho

• Ano de defesa: 2023
• Autor(a) principal: Pereira, Tiago Nicácio
• Tipo de documento: Dissertação
• Tipo de acesso: Acesso aberto
• Idioma: por
• Instituição de defesa: Biblioteca Digitais de Teses e Dissertações da USP
• Palavras-chave em Português: Água Branca; Condomínio fechado; Control; Controle; Controlled spaces; Enclosured condo; Espaço; Espaços controlados; Jardim das Perdizes; Space; Surveillance; Vigilância
• Link de acesso: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16136/tde-15042024-152030/

Essa pesquisa tem como objetivo avaliar a implementação de espaços controlados na cidade a partir do estudo da implantação do empreendimento Jardim das Perdizes, lançado em 2013 na região da Água Branca, em São Paulo, em uma grande área vazia, conhecida como gleba da TELESP, sob a responsabilidade da construtora Tecnisa. A primeira versão do projeto do empreendimento, desenvolvido a partir da aquisição da gleba, em 2006, indicava o fechamento de toda a área para implantação de um grande condomínio fechado. Entretanto, durante o processo de aprovação junto à prefeitura, optou-se pelo parcelamento da gleba. Com isso, houve a definição de lotes privados, para a construção de projetos independentes, na maioria condomínios residenciais fechados. E a demarcação de espaços públicos, com destaque para um parque localizado no centro do loteamento. Esta condição impedia a instalação de barreiras físicas, como portões ou guaritas, para o acesso ao empreendimento. Apesar do Jardim das Perdizes ter sido desenvolvido como um loteamento, a intenção de controle do empreendimento pelos seus responsáveis se manteve, já que a comercialização e ocupação dos espaços é um processo que ainda está em andamento. Dessa forma, a implementação do controle dos espaços no Jardim das Perdizes ocorreu a partir da articulação do controle pelo acesso e pela vigilância. O controle pelo acesso foi baseado na definição do desenho do parcelamento da gleba, apoiada em uma rígida setorização dos usos. O controle pela vigilância ocorreu com a utilização da tecnologia das câmeras, distribuídas em todos os espaços, junto ao corpo de segurança privada. Nesse sentido, a manutenção dos interesses privados no Jardim das Perdizes, que foi anunciado como um bairro novo na cidade, é desenvolvido a partir do controle dos espaços públicos e privados do empreendimento que está inserido em um contexto urbano.