Mensuração de custos de transação em relações de crédito imobiliário

Detalhes bibliográficos
Ano de defesa: 2013
Autor(a) principal: Ohde, Rafael Burini
Orientador(a): Não Informado pela instituição
Banca de defesa: Não Informado pela instituição
Tipo de documento: Dissertação
Tipo de acesso: Acesso aberto
Idioma: por
Instituição de defesa: Não Informado pela instituição
Programa de Pós-Graduação: Não Informado pela instituição
Departamento: Não Informado pela instituição
País: Não Informado pela instituição
Palavras-chave em Português:
Confiança
Custo de transação
Salvaguardas
Ambiente institucional
Crédito imobiliário
Trust
Transaction-cost
Safeguard
Institutions
Mortgage
Link de acesso: https://repositorio.insper.edu.br/handle/11224/770
Resumo: Este trabalho examina a estrutura de lucratividade de uma transação, mensurando o efeito da utilização de salvaguardas contratuais e estruturas de governança na má-adaptação e também na perda de oportunidade de se realizar uma venda, assim como o efeito de substitutos, como a confiança e o ambiente institucional. As hipóteses tratam das relações dessas variáveis. Para testar as hipóteses foram utilizados dados empíricos de transações de financiamento imobiliário de uma instituição financeira. Os resultados sugerem que uma estrutura mais formal de governança e a utilização de mais salvaguardas contratuais por um lado reduz o custo de má-adaptação, mas também cria um custo de perda de oportunidade. Em um ambiente institucional mais controlado e um uma relação de maior confiança, haverá uma menor probabilidade de má-adaptação, assim, poderá ser menos formal e conservador na negociação, garantindo assim uma maior chance de se efetivar a venda.
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