Financeirização no setor da construção civil: um estudo de caso das incorporadoras de Osasco-SP

• Ano de defesa: 2024
• Autor(a) principal: Serrano, Ana Luiza Infante [UNIFESP]
• Orientador(a): Saes, Beatriz Macchione [UNIFESP]
• Tipo de documento: Dissertação
• Tipo de acesso: Acesso aberto
• dARK ID: ark:/48912/001300002mzd8
• Idioma: por
• Instituição de defesa: Universidade Federal de São Paulo
• Palavras-chave em Português: financeirização; Incorporação imobiliária; urbanização e metropolização; Segregação socioespacial
• Link de acesso: https://hdl.handle.net/11600/71954

A presente dissertação busca compreender o efeito da financeirização para as estratégias de incorporadoras a partir do estudo da dinâmica imobiliária e a ação de empresas em Osasco. A financeirização é um processo pelo qual os mercados financeiros se tornam cada vez mais importantes na economia, de tal modo que há predominância do capital financeiro sobre o capital real. Neste contexto, a terra deixa de ser um recurso apenas físico e torna-se um ativo financeiro envolvido em transações especulativas. Analisar a dinâmica da renda da terra nesse novo contexto é crucial para entender os impactos da financeirização não apenas no setor imobiliário, mas na economia em geral. Para entender as dinâmicas da financeirização e da virada do capital industrial para o capital financeiro na metrópole, analisou-se as empresas incorporadoras com maior relevância em Osasco como objeto de estudo. Assim, a contribuição deste trabalho está na análise do processo de financeirização destas incorporadoras na região de Osasco. Nota-se que esse processo não é fluido e imediato; as grandes incorporadoras não adquirem todos os terrenos disponíveis de maneira indiscriminada e pequenas empresas locais possuem grande participação no mercado imobiliário local. As considerações finais indicam que apesar de uma cidade com presença de incorporadoras grandes e com alcance nacional, o mercado é marcado pela atuação de pequenas empresas familiares.